Mỗi bài là một góc mổ xẻ độc lập — hạ tầng, quy hoạch, dòng tiền, rủi ro. Danh mục được cập nhật liên tục theo từng dự án & chủ đầu tư mới mà Peter Mạnh Hoài đánh giá.
Hai nút thắt từng kìm giá Quận 2 suốt gần một thập kỷ — pháp lý và hạ tầng — giờ gần như đã được tháo. Đâu là cơ hội thật, đâu là rủi ro nhà đầu tư phải tính kỹ trước khi xuống tiền.
Đọc bài phân tíchHạ tầng khu Nam
Cầu vượt biển 8km + hầm dìm gần 4km, hơn 93.000 tỷ — và 5 tác động thật tới BĐS khu Nam, đặc biệt Vinhomes Cần Giờ.
Đọc bàiThủ Thiêm · Q.2
Căn 40–150 tỷ có 'ngáo giá'? Bóc hạ tầng, quy hoạch, logic tăng giá và bảng giá chi tiết từng dự án.
Đọc bàiRạch Chiếc · Q.2
Quỹ đất vàng 450ha còn sót lại, 6 tiêu chí thắng chắc, và bóc sâu từng dự án nguồn cung.
Đọc bàiQuận 2
Bảng giá chi tiết 26 dự án theo từng cụm khu vực, kèm đánh giá dư địa tăng và đặc trưng giá.
Đọc bàiQuận 2
Giá Quận 2 không tăng vì cảm tính — nó được kéo lên bởi 4 động lực có thể chỉ tên.
Đọc bàiVinhomes Hóc Môn
Chính sách ân hạn gốc & lãi 3 năm nghe rất hấp dẫn — thực sự tạo ra tỷ suất bao nhiêu, và cái giá phải trả là gì?
Đọc bàiVinhomes Hóc Môn
Dân đông là điều kiện gốc, nhưng chưa đủ để xuống tiền. Điều gì biến 4 triệu dân thành cầu thật?
Đọc bàiVinhomes Hóc Môn
Nhìn vào tiền lệ thật — Vành Đai 2, Cao tốc Long Thành — để định lượng kỳ vọng.
Đọc bàiVinhomes Hóc Môn
180ha cho 17 trường đại học & ~60.000 sinh viên — bảo chứng tăng giá thật, hay mới chỉ là quy hoạch trên giấy?
Đọc bàiVinhomes Hóc Môn
Mỗi dòng phục vụ một bài toán khác nhau. Loại nào để ở, loại nào để đầu tư — và rủi ro từng lựa chọn.
Đọc bàiVinhomes Hóc Môn
Peter Mạnh Hoài review không để khen. Đây là 3 điểm trừ thật của dự án mà người bán thường giấu.
Đọc bàiVinhomes Cần Giờ
Đặt cạnh 5 đô thị lấn biển tỷ đô của thế giới, vị thế thật của Cần Giờ hiện ra rất khác.
Đọc bàiVinhomes Cần Giờ
Đà Nẵng, Phú Quốc, Vũng Tàu đã chứng minh mô hình. Cần Giờ có lặp lại được?
Đọc bàiVinhomes Cần Giờ
Vingroup phát triển được ở bất cứ đâu — nhưng đặt cược lớn nhất vào Cần Giờ.
Đọc bàiVinhomes Cần Giờ
4,5 triệu lượt khách/năm, cầu Cần Giờ sắp khởi công. Bài toán shophouse có sinh lời thật?
Đọc bàiCần Giờ
Từ những cơn sốt nóng bỏng đến khoảng lặng thanh khoản chậm — dữ liệu giá thật.
Đọc bàiCần Giờ
Cảng trung chuyển quốc tế 5,5 tỷ đô vẽ lại bức tranh logistics — và định giá lại BĐS khu vực.
Đọc bàiVinhomes Cần Giờ
Quy mô kỷ lục, ý tưởng biểu tượng, tầm nhìn bền vững — bóc từng phân khu.
Đọc bàiHạ tầng khu Nam
Thay vì chờ phà hàng giờ, tuyến cao tốc đang định hình lại tương lai kết nối Cần Giờ.
Đọc bàiCần Giờ
Từ rừng ngập mặn & phà Bình Khánh đến tầm nhìn đô thị du lịch biển quốc tế.
Đọc bàiHạ tầng khu Nam
Cầu Cần Giờ không chỉ là dự án giao thông — là mảnh ghép quyết định cục diện khu vực.
Đọc bàiVinhomes Cần Giờ
15 phút từ trung tâm Sài Gòn ra biển — tham vọng đường sắt cao tốc thay đổi cuộc chơi.
Đọc bàiVinhomes Cần Giờ
Có cơ hội chỉ thoáng qua, có cơ hội thành dấu mốc lịch sử. Peter Mạnh Hoài xếp Cần Giờ vào nhóm nào?
Đọc bàiChủ đầu tư
Vinhomes không chỉ là CĐT lớn — họ là thế lực thống trị thị trường.
Đọc bàiChủ đầu tư
Giữa 2022–2023 khi thị trường lao đao, một CĐT nội địa vẫn đứng vững. Điều gì làm nên khác biệt?
Đọc bàiWHO · NGƯỜI ĐỨNG SAU CHUYÊN MỤC
Gần 15 năm trong nghề môi giới & đầu tư BĐS cao cấp, Peter Mạnh Hoài viết những bài này vì quá nhiều người đang định giá một dự án chỉ bằng giá và diện tích. Mỗi bài là một lần mổ xẻ thẳng thắn — kể cả phần rủi ro mà người bán thường giấu.
