ReviewQuận 2· 18/06/2026 10 phút đọc
Giá bán chi tiết 26 dự án căn hộ Quận 2: thực tế bao nhiêu & đã cao chưa?
Peter Mạnh Hoài tổng hợp giá thật giao dịch 90 ngày gần nhất — không phải giá niêm yết môi giới. Dữ liệu nhóm theo 5 cụm để bạn dễ đối chiếu.
01
Cụm Thủ Thiêm siêu sang
8 dự án, khoảng giá 350–800 triệu/m². Đặc trưng: giữ giá, thanh khoản chọn lọc, cho thuê chuyên gia tốt.
02
Cụm An Phú – Thảo Điền
6 dự án cao cấp, 130–220 triệu/m². Cộng đồng cư dân trưởng thành, phù hợp mua ở lâu dài.
03
Cụm Rạch Chiếc – An Khánh
7 dự án, 90–150 triệu/m². Dư địa tăng còn nhờ hạ tầng thể thao và metro.
04
Cụm Cát Lái – Đồng Văn Cống
5 dự án, 55–85 triệu/m². Thanh khoản ổn định, dòng thuê tốt.
05
Đánh giá dư địa
Thủ Thiêm: giữ giá, tăng chậm nhưng chắc.
Rạch Chiếc: dư địa cao nhất 24 tháng tới.
Cát Lái: phù hợp dòng tiền, không phù hợp lướt sóng.
PETER · CHỐT LẠI
- Đối chiếu giá thực tế, đừng tin brochure.
- Chọn cụm phù hợp mục tiêu — không có cụm nào 'ngon' cho tất cả.
CẦN PHÂN TÍCH RIÊNG?
